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首批4只REITs指数基金开启发行。据公告，7月1日起至7月7日，华夏基金、易方达基金、南方基金、中金基金旗下中证REITs全收益指数基金正式募集，基金托管人分别为建设银行、招商银行、工商银行、交通银行。根据相关产品招募说明书及发售公告，4只REITs基金单只募集上限均为3亿元。

这批产品跟踪的标的指数为中证REITs全收益指数。据中证指数公司官网介绍，中证REITs全收益指数选取沪深市场中满足一定流动性条件和上市时间要求的公开募集基础设施证券投资基金(REITs)作为指数样本，并将样本分红计入指数收益，以反映沪深市场上市REITs 在计入分红收益后的整体表现。目前，该指数成份券包含51只公募REITs。

以华夏中证REITs全收益指数基金为例，该产品合同显示，正常市场情况下，力争控制基金的份额净值与业绩比较基准的收益率日均跟踪偏离度的绝对值不超过0.35%，年跟踪误差不超过4%。该基金主要投资于标的指数成份券、备选成份券，比例不低于基金资产净值的90%。为更好地实现投资目标，基金还可少量投资于其他经中国证监会依法核准或注册的公开募集的基金份额(包括公募REITs、债券ETF)、债券、资产支持证券、货币市场工具、银行存款以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具。